不動産売却【登別・室蘭】｜ハウスメイトネットワーク登別室蘭店｜登別室蘭エリア戸建アパート売買不動産お客様の声を聴かせて下さい。

不動産売却【登別・室蘭】

「一般媒介と専任媒介の仲介手数料はいくら？不動産会社に支払う際の注意点もあわせて解説！」

不動産会社との媒介契約を検討している方の中には、「一般媒介と専任媒介で仲介手数料に違いはあるのか？」といった疑問を抱いている方も多いです。せっかく高値で不動産を売却できても仲介手数料が高いと手元に残るお金が少なくなってしまうので、少しでも安く抑えたいと考えるのは当然でしょう。では、不動産会社に仲介を依頼した場合、どのくらい仲介手数料を支払う必要があるのでしょうか？

不動産売却【登別・室蘭】
2023年03月22日
3000万円特別控除を受けるために必要な書類とは？制度概要の詳細もあわせて解説！

不動産売却を行う際に得られる売却益には税金がかかりますが、かかる税金を少なくする制度も存在します。いわゆる「3000万円特別控除」が該当しますが、この制度を正確に理解している方は少ないのが現状です。そこで、本記事では不動産売却の売却金にかかる税金制度の「3000万円特別控除制度」について詳しく解説していきます。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年03月03日
不動産会社って何をしてくれる会社なの？

室蘭・登別エリアにも、大小含めて複数の不動産会社があります。査定や賃貸、売買の仲介を専門にする不動産会社もあれば、中古住宅を買い取ってリフォームする不動産会社もあるのです‥‥詳細を見る

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月28日
不動産売却の流れ

登別・室蘭エリアで不動産を売却したい場合どうすれば良いの？多くの方にとって不動産の売却は、何をどうすればよいのか見当もつかない、未知の作業ではないでしょうか。未知の作業には、不安がつきまとうはずです‥‥‥続きを見る！

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月25日
不動産査定のポイント解説

登別室蘭エリアでの売却のコツを掴みましょう。不動産を売却する際、不動産会社による査定が行われますが、不動産会社は査定において、一体どこを見ているのでしょう。不動産売買を検討する方にとって、気になる点ではないでしょうか。不動産査定にお…続きを見る

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月23日
不動産売却後に確定申告をしないとどうなるの？

○不動産売却後に確定申告が必要な理由とは？ ○確定申告しないとどうなる？ ○確定申告が不要のケースとは？ ○不動産売却における確定申告特別控除とは？不動産売却後における確定申告について、以上のようなアングルから解説します。

不動産売却【登別・室蘭】空家対策【登別・室蘭】
2023年02月17日
不動産査定前に準備しておくべき書類とは？確認しておくべきポイントや注意点を解説！

○不動産査定前に準備しておくべき書類 ○不動産査定前に確認しておくべきポイント ○不動産査定前の準備における注意点以上のような観点から、不動産査定前の準備全般について解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月14日
不動産査定の費用はどれくらい？不動産鑑定士と不動産会社、どちらに依頼するべき？

不動産の査定を依頼する場合、「不動産鑑定士」もしくは「不動産会社」にお願いをするのが一般的です。両者の違いを把握すると、不動産査定に費用がいくらかかるのか、自然に答えが導き出されるでしょう。 ○不動産鑑定士への不動産査定の依頼 ○不動産会社への不動産査定の依頼上記それぞについて、費用やメリット、依頼が想定されるケースの違いについて解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月10日
不動産賃貸＆売買の仲介手数料の基本知識！手数料の上限は？値引き交渉はOK？

○不動産賃貸と売買における仲介手数料とは？ ○賃貸・売買における仲介手数料の上限 ○仲介手数料の値引き交渉はOK？賃貸と売買の仲介手数料について、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月03日
相続した土地の評価額を調べる方法とは？

土地を相続した時に気になるのが、土地の評価額でしょう。 ○相続税における土地評価 ○土地の評価額の調べ方 ○土地の評価額に関する注意点相続した土地の評価額について、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】不動産コラム
2023年02月01日
親のアパートを相続した際、まずやることは？経営or売却どちらを選ぶべき？

親のアパートを相続すると、経営を引き継ぐのか売却するのか、判断を迫られます。 ○親のアパートを相続した際まずやること ○アパート経営を引き継ぐ理由になりうるケース ○売却した方が無難なケース ○アパート相続時における注意点親から相続したアパートについて、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年01月28日
ローン返済中の家は売却できる？売却する方法とは？

「家はあるけど引っ越ししたい」「離婚に伴い家を手放したい」。家の売却を検討される方にとってネックになるのが、ローンの存在でしょう。 ○ローン返済中の家を売却できるケースと売却できないケース ○アンダーローンとオーバーローン ○オーバーローン状態で家を売る方法ローン返済中の家は売れるのか。以上のポイントから解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年01月25日
実家を処分する流れとは？事前準備や必要になる費用の目安について解説！

○実家を処分する流れ ○必要になる事前準備 ○費用の目安実家の処分について、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年01月19日
土地売却の基本的な流れとは？相続した土地や古家付きの土地の場合はどうなる？

○土地売却の基本的な流れ ○相続した土地を売却する流れ ○古家付きの土地を売却する流れ以上のような、「土地を売却する流れ」について解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年01月16日
中古住宅の買取相場はどれくらい？築年数別の買取相場を解説！

「中古住宅はいくらで売れるのか」。中古住宅の売却を検討していらっしゃる方にとって、大きな関心事でしょう。 ○中古住宅の買取相場の目安 ○築年数別、中古住宅の市場価値と買取相場 ○高く買取してもらうコツ中古住宅の買取相場について、以上のようなポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年01月12日
不動産の買取保証とは？メリットとデメリット、向いている人の特徴を解説！

○不動産の買取保証とは？ ○買取保証のメリット・デメリット ○買取保証が向いているのはどんな人？不動産の買取保証について、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年01月09日
空き家を放置してもデメリットだらけ！空き家問題トラブル集

空き家をそのままの状態で放置し続けても、所有者にとって何ひとつメリットがありません。デメリットだらけなのです。空き家は、近隣住民とのトラブルをもたらす元凶と言っても、過言ではないかもしれません。空き家を放置すると、所有者にはどのようなデメリットがあるのでしょう。

不動産売却【登別・室蘭】不動産巡回点検【登別・室蘭】空家対策【登別・室蘭】
2022年06月03日
空き家を放置すると所有者に降りかかる3つのリスクとその対策

空き家問題が、日本において社会問題化して久しいのは、皆さんもご存知の通りです。国は2014年、「空家等対策の推進に関する特別措置法（通称：空家法）」を制定し、対策に乗り出しました。登別市でも、空き家問題は深刻化しているようです。市の実態調査によれば、2016年から空き家問題についての相談件数が増え始め、2018年には年間78件の相談が寄せられたとのこと。特に、鷲別・幌別の両地域で問題が顕著なようです。（※1）

不動産売却【登別・室蘭】不動産巡回点検【登別・室蘭】
2022年06月01日
不動産売却にかかる費用

家を売る際、仲介手数料や不動産売却にかかる税金、不動産抹消登記費用など色々な費用がかかります。その計算方法をまとめましたので、参考に御覧ください。

不動産売却【登別・室蘭】
2022年05月27日
不動産買取とは？メリット・デメリットを理解する！

今回は直接に不動産会社が購入をする、不動産買取について説明していきます。登別室蘭エリアにも［仲介のみ］［買取のみ］［仲介・買取どちらも］それぞれの不動産会社があります。ご自身にあった不動産会社選びの参考にしましょう！

不動産売却【登別・室蘭】
2022年05月26日
登別・室蘭でおすすめの不動産エリア情報と移住補助金制度

「登別・室蘭で暮らすならココ！」とおすすめできるエリアを、不動産物件情報とあわせて紹介します。移住を検討している方にピッタリの補助金制度や、支援の取り組みも紹介しましょう。

不動産売却【登別・室蘭】不動産購入【登別・室蘭】
2022年05月21日
空き家と空き地の放置は危険？対策として定期的な巡回・点検を！

日本では「空き家問題」「空き地問題」が、深刻な社会問題になっています。空き家・空き地問題とは何か、空き家や空き地をそのままにしておくと、どのようなトラブルが発生するのか、空き家巡回サービスとは何かについて、それぞれ解説しましょう。

不動産売却【登別・室蘭】
2022年05月17日
不動産相続でよくあるQ＆A

多くの方にとって、不動産相続は未知の経験でしょう。疑問点も多々あるはずです。よくある不動産相続に関するご質問に対して、Q＆A形式でお答えします。不動産相続でよくあるQ＆A集不動産相続に関して皆様からよくいただくご質問と、その回答をまとめました。登別・室蘭空家対策についても。

不動産売却【登別・室蘭】
2022年05月16日
不動産価格を算出する３つの方法

原価法は対象となる不動産をもう一度つくるとしたら、土地代や建物代などがいくらかかるかを想定して、最終的な価格を割り出す方式です。建物の場合は、築年数によって価値が減少した分や、リフォームや大規模修繕…つづきをみる

不動産売却【登別・室蘭】
2022年04月22日
「売らない」という選択肢

昨今ではサラリーマンの不動産投資が注目されています。利用するあてのない物件を持っているなら、賃貸に出して家賃収入を得たいと考える人は多いでしょう。賃貸需要がるかどうかは、エリアによって異なります。また、貸したら貸しっぱな…続きを見る

不動産売却【登別・室蘭】
2022年04月19日
あなたの不動産が売れない理由を徹底分析

「不動産の売却活動を始めたものの、なかなか買い手が見つからない…」不動産を売却するためには、売却活動を通して買主を探すため、計画通りに進まない場合があります。いつに・・・続きを見る

不動産売却【登別・室蘭】
2022年04月16日
抵当権がついている物件について【不動産売却】

売却したい不動産で住宅ローンを組んでいる場合や不動産を担保にしたローンを組んでいる場合、不動産には「抵当権」・・・続き

不動産売却【登別・室蘭】
2022年04月08日
【住宅売却】3,000万円特別控除

不動産を売却して利益が出ると、所得税や住民税、いわゆる譲渡所得税の課税対象になります。しかし、売却する不動産がマイホ…続きを読む

不動産売却【登別・室蘭】
2022年04月06日
不動産売却における消費税の考え方

消費税は、私たちの日常生活の中でも、最も目にする機会の多い税金ですね。普段、私たちは何か商品やサービスを購入し、消費税を‥‥続きを読む

不動産売却【登別・室蘭】
2022年04月04日
【リースバック】不動産売却後も住み続けられる仕組み

登別室蘭リースバック不動産売却不動産査定不動産を購入する際、多くの人が20年、30年といった長期のローンを組みます。しかし、変化の激しい現代社会では、購入当初に想定していた生活環・・・続きを読む

不動産売却【登別・室蘭】
2022年04月01日