不動産売却【登別・室蘭】｜ハウスメイトネットワーク登別室蘭店｜登別室蘭エリア戸建アパート売買不動産お客様の声を聴かせて下さい。

不動産売却【登別・室蘭】

老朽化マンション（区分所有建物）における修繕費不足の対処法を解説！

修繕費用はマンション（区分所有建物）の安全性や資産性を維持していく上で欠かせない費用の1つです。しかし、マンション（区分所有建物）の大規模修繕を検討する際に、修繕積立金が不足しており修繕工事を実施できないというマンションも少なくありません。そこで、この記事では「マンション（区分所有建物）の修繕費不足の対処法」について、「老朽化マンションを放置することで起こるリスク」も交えて詳しく解説していきます。十分な修繕費を確保できずに困っている登別市・室蘭市在中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産売却【登別・室蘭】不動産市場【登別・室蘭】不動産コラム
2023年09月14日
盛り土と擁壁とは？倒壊・崩壊事故の予兆がないか確認するためのポイントを解説

2023年6月10日に北海道登別市の傾斜地にある住宅の擁壁が倒壊し、数日間周辺住民が避難を余儀なくされる事故が発生しました。幸いこの事故で負傷した方はいませんでしたが、2023年7月時点、倒壊した擁壁はまだ崩れたままとなっており、周辺住民は「また大きく崩れてしまうのではないか」と不安を感じるながら生活を送っています。こういった状況に陥らないためには、定期的に盛り土や擁壁の安全性を確認し、適切なメンテナンスを施すことが重要です。今回は「盛り土と擁壁の安全性を確認するポイント」について、「盛り土と擁壁の役割」も含めて解説していきます。盛り土・擁壁がある場所に住んでいる登別市・室蘭市

不動産売却【登別・室蘭】不動産巡回点検【登別・室蘭】空家対策【登別・室蘭】不動産コラム
2023年09月07日
特定空き家と管理不全空き家の違いとは？全国で進む空き家対策とは？

2024年4月から相続登記が義務化されるのに伴って、全国各地で空き家対策がこれまでよりも本格的になりつつあるようです。 ○特定空き家・管理不全空き家とは？ ○特定空き家と管理不全空き家の違いとは？ ○全国各地で実施が進む空き家対策とは？ ○空き家対策の強化が不動産投資家や賃貸経営者に及ぼす影響は？「空き家」について以上の観点から解説しますので、ぜひ参考にしてください。

不動産売却【登別・室蘭】不動産巡回点検【登別・室蘭】
2023年08月31日
相続登記をしない場合に起こるリスクとは？手続き方法は？

2024年4月から施行される相続登記の義務化にともない、今から準備を始めている方も多いでしょう。親などから相続した不動産を登記せず、長年放置してきた方もいらっしゃるかもしれません。相続登記の義務化にともない、登記を怠るとペナルティの対象になりますが、そもそも、相続登記をしないと、どのようなリスクがあるのでしょう。相続登記の手続き方法は、どのようなステップを踏むのでしょう。相続登記をしない場合に起こるリスクと手続き方法を解説しますので、ぜひ参考にしてください。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年08月24日
相続登記の義務化とは？いつから？かかる費用は？【取引事例アリ】

【不動産取引事例】室蘭市　区分所有建物 30年ほど前に購入された区分所有建物で、現在は貸家として活用しているが、所有者地自身が高齢になってきたこともあり、なるべく自分の代で売却を完了させてしまいたい案件でした。

不動産売却【登別・室蘭】不動産売却事例【登別・室蘭】
2023年08月17日
不動産売却で多いトラブルとその対処法とは？

残念ながら、不動産売却時にトラブルが発生するケースは珍しくありません。 ○不動産売却で多いトラブル事例 ○トラブルの対処法（未然に防ぐ方法） ○契約解除を防ぐためにできること不動産売却時のトラブルについて以上の観点から解説しますので、ぜひ参考にしてください。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年08月10日
3,000万の家は10年後いくらで売れる？価値を決めるポイントや注意点を解説！

「3,000万円で購入した家は、10年後いくらで売れるのか？」。これは、転勤などで家を売却せざるを得なくなった方にとって、重大な関心事ではないでしょうか？ ○築年数と家の価値の関係 ○10年後の価値を決めるポイント ○3,000万円で買った家を10年後に売るときの注意点家の価格や価値について、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年08月03日
空き家は売却するべき？固定資産税や維持費は？売却と維持、どちらがお得？

実家などが諸々の事情によって空き家となった場合、売却するべきか維持管理するべきかは悩みどころです。 ○空き家は売却するべき？維持管理するべき？ ○空き家の維持にかかる費用 ○空き家を放置するとどうなる？ ○空き家の活用法空き家は売却するべきか維持するべきか、以上のようなポイントから解説しますので、お悩みの方はぜひ参考にしてください。

不動産売却【登別・室蘭】不動産巡回点検【登別・室蘭】空家対策【登別・室蘭】
2023年07月27日
住宅を守るために地震保険は必要？火災保険との違いを解説

この記事では、地震保険と火災保険の特徴や補償内容、住宅購入にあたって保険について知っておきたい注意点などをまとめて紹介します。地震保険への加入をおすすめしたい人にも触れていますので、ぜひご一読ください。

不動産売却【登別・室蘭】不動産コラム
2023年07月13日
「一般媒介と専任媒介の仲介手数料はいくら？不動産会社に支払う際の注意点もあわせて解説！」

不動産会社との媒介契約を検討している方の中には、「一般媒介と専任媒介で仲介手数料に違いはあるのか？」といった疑問を抱いている方も多いです。せっかく高値で不動産を売却できても仲介手数料が高いと手元に残るお金が少なくなってしまうので、少しでも安く抑えたいと考えるのは当然でしょう。では、不動産会社に仲介を依頼した場合、どのくらい仲介手数料を支払う必要があるのでしょうか？

不動産売却【登別・室蘭】
2023年07月06日
3000万円特別控除を受けるために必要な書類とは？制度概要の詳細もあわせて解説！

不動産売却を行う際に得られる売却益には税金がかかりますが、かかる税金を少なくする制度も存在します。いわゆる「3000万円特別控除」が該当しますが、この制度を正確に理解している方は少ないのが現状です。そこで、本記事では不動産売却の売却金にかかる税金制度の「3000万円特別控除制度」について詳しく解説していきます。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年06月30日
相続した土地の評価額を調べる方法とは？

土地を相続した時に気になるのが、土地の評価額でしょう。 ○相続税における土地評価 ○土地の評価額の調べ方 ○土地の評価額に関する注意点相続した土地の評価額について、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】不動産コラム
2023年06月22日
不動産賃貸＆売買の仲介手数料の基本知識！手数料の上限は？値引き交渉はOK？

○不動産賃貸と売買における仲介手数料とは？ ○賃貸・売買における仲介手数料の上限 ○仲介手数料の値引き交渉はOK？賃貸と売買の仲介手数料について、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年06月15日
親のアパートを相続した際、まずやることは？経営or売却どちらを選ぶべき？

親のアパートを相続すると、経営を引き継ぐのか売却するのか、判断を迫られます。 ○親のアパートを相続した際まずやること ○アパート経営を引き継ぐ理由になりうるケース ○売却した方が無難なケース ○アパート相続時における注意点親から相続したアパートについて、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年06月08日
ローン返済中の家は売却できる？売却する方法とは？

「家はあるけど引っ越ししたい」「離婚に伴い家を手放したい」。家の売却を検討される方にとってネックになるのが、ローンの存在でしょう。 ○ローン返済中の家を売却できるケースと売却できないケース ○アンダーローンとオーバーローン ○オーバーローン状態で家を売る方法ローン返済中の家は売れるのか。以上のポイントから解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年06月01日
実家を処分する流れとは？事前準備や必要になる費用の目安について解説！

○実家を処分する流れ ○必要になる事前準備 ○費用の目安実家の処分について、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年05月25日
土地売却の基本的な流れとは？相続した土地や古家付きの土地の場合はどうなる？

○土地売却の基本的な流れ ○相続した土地を売却する流れ ○古家付きの土地を売却する流れ以上のような、「土地を売却する流れ」について解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年05月18日
中古住宅の買取相場はどれくらい？築年数別の買取相場を解説！

「中古住宅はいくらで売れるのか」。中古住宅の売却を検討していらっしゃる方にとって、大きな関心事でしょう。 ○中古住宅の買取相場の目安 ○築年数別、中古住宅の市場価値と買取相場 ○高く買取してもらうコツ中古住宅の買取相場について、以上のようなポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年05月11日
不動産の買取保証とは？メリットとデメリット、向いている人の特徴を解説！

○不動産の買取保証とは？ ○買取保証のメリット・デメリット ○買取保証が向いているのはどんな人？不動産の買取保証について、以上のポイントを解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年05月04日
不動産査定の費用はどれくらい？不動産鑑定士と不動産会社、どちらに依頼するべき？

不動産の査定を依頼する場合、「不動産鑑定士」もしくは「不動産会社」にお願いをするのが一般的です。両者の違いを把握すると、不動産査定に費用がいくらかかるのか、自然に答えが導き出されるでしょう。 ○不動産鑑定士への不動産査定の依頼 ○不動産会社への不動産査定の依頼上記それぞについて、費用やメリット、依頼が想定されるケースの違いについて解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年03月17日
不動産査定前に準備しておくべき書類とは？確認しておくべきポイントや注意点を解説！

○不動産査定前に準備しておくべき書類 ○不動産査定前に確認しておくべきポイント ○不動産査定前の準備における注意点以上のような観点から、不動産査定前の準備全般について解説します。

不動産売却【登別・室蘭】
2023年03月15日
登別・室蘭でおすすめの不動産エリア情報と移住補助金制度

「登別・室蘭で暮らすならココ！」とおすすめできるエリアを、不動産物件情報とあわせて紹介します。移住を検討している方にピッタリの補助金制度や、支援の取り組みも紹介しましょう。

不動産売却【登別・室蘭】不動産購入【登別・室蘭】
2023年03月14日
不動産会社って何をしてくれる会社なの？

室蘭・登別エリアにも、大小含めて複数の不動産会社があります。査定や賃貸、売買の仲介を専門にする不動産会社もあれば、中古住宅を買い取ってリフォームする不動産会社もあるのです‥‥詳細を見る

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月28日
不動産売却の流れ

登別・室蘭エリアで不動産を売却したい場合どうすれば良いの？多くの方にとって不動産の売却は、何をどうすればよいのか見当もつかない、未知の作業ではないでしょうか。未知の作業には、不安がつきまとうはずです‥‥‥続きを見る！

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月25日
不動産査定のポイント解説

登別室蘭エリアでの売却のコツを掴みましょう。不動産を売却する際、不動産会社による査定が行われますが、不動産会社は査定において、一体どこを見ているのでしょう。不動産売買を検討する方にとって、気になる点ではないでしょうか。不動産査定にお…続きを見る

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月23日
不動産価格を算出する３つの方法

原価法は対象となる不動産をもう一度つくるとしたら、土地代や建物代などがいくらかかるかを想定して、最終的な価格を割り出す方式です。建物の場合は、築年数によって価値が減少した分や、リフォームや大規模修繕…つづきをみる

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月20日
不動産売却後に確定申告をしないとどうなるの？

○不動産売却後に確定申告が必要な理由とは？ ○確定申告しないとどうなる？ ○確定申告が不要のケースとは？ ○不動産売却における確定申告特別控除とは？不動産売却後における確定申告について、以上のようなアングルから解説します。

不動産売却【登別・室蘭】空家対策【登別・室蘭】
2023年02月17日
「売らない」という選択肢

昨今ではサラリーマンの不動産投資が注目されています。利用するあてのない物件を持っているなら、賃貸に出して家賃収入を得たいと考える人は多いでしょう。賃貸需要がるかどうかは、エリアによって異なります。また、貸したら貸しっぱな…続きを見る

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月17日
抵当権がついている物件について【不動産売却】

売却したい不動産で住宅ローンを組んでいる場合や不動産を担保にしたローンを組んでいる場合、不動産には「抵当権」・・・続き

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月14日
あなたの不動産が売れない理由を徹底分析

「不動産の売却活動を始めたものの、なかなか買い手が見つからない…」不動産を売却するためには、売却活動を通して買主を探すため、計画通りに進まない場合があります。いつに・・・続きを見る

不動産売却【登別・室蘭】
2023年02月10日