登別室蘭店へ！
実家を相続したけど、放置状態になっている
空き家になっているからどうにかしたい
離婚・金銭的な理由で住み替えが必要
住宅ローンの返済に困っている
専門的な手続きがよく分からない
古い物件なので売れるか分からない
税金・経費はどのくらい？
相続した不動産を売るかどうか迷っている
登別室蘭の不動産売却は、地域密着の
ハウスメイトネットワーク登別室蘭店で解決できます。
弊社は登別室蘭エリアに密着し、仲介を専門に不動産業を行なっております。
店名もあえて「登別室蘭店」と致しました。
私自身、登別市で育ったこともあり、この地が大好きです。
現在も登別に居住し、生活をし、地域の皆様と交流しながらお仕事をさせていただいております。
私は登別室蘭エリアで15年以上、不動産業務に従事しておりました。
様々な案件を通して、培ってきた知識と経験を活かして、良い事も悪い事もかみ砕いて分析し、正直にご提案していきたいと考えております。
物件調査には様々な専門知識が必要になります。
建物以外でも、水道関係・道路関係もなるべく疑問が残らないようにより深く調査をします。
また、近隣周辺の聞き込みなども行い、リアルな情報収集を行うようにしています。
現地によく足を運び、机上ではわからない部分の気付きを大切にしています。
不動産情報を１社のみのチカラで広めようと思ってもそれは限界があります。
弊社は、地域不動産会社様のご協力も仰ぎながら情報の拡散に努めます。
また、紙面広告に拘ることなく、WEB広告等も駆使して、独自の集客ルートの確立に努めております。
基本である、現地看板、現地広告、近隣住民様への広告周知等も行っております。
弊社は、長年建設業も営んで参りました。
そのため、不動産仲介以外の付随するお悩みにも対応可能です。
例えば、解体や残置物片づけを考えている場合などに、繋がりのある業者のご紹介ができます。
また、少しリフォームをして見栄えをよくしてから売りたい場合なども、ご相談に乗ることが可能です。
一括りに不動産売却と申しましても、様々なケースがあります。
そのため、ケース毎に売却前に行わなければならないことや、手続きを済ませなければいけないことも多々発生致します。
それらの様々な「事前準備」に疲れてしまい又は心が折れてしまい、売却活動がストップしてしまうケースもあるようです。
弊社はそれらの「事前準備」の段階からサポートを致します。また、案件毎に各種専門家のご紹介もしておりますので、一緒に様々な準備を行っていきましょう。
実家を処分する流れとは？事前準備や必要になる費用の目安について解説！
ある日、相続等による原因で、アパートを引継ぐことになった。
そのようなお話も実際にございます。
ご実家等の相続とはまた少し違い、実際に生活をしている入居者様がいたり、管理運営を持続的に行っていかなければいけません。
また、現在進行形でアパート運営が続いている以上、引継ぎ手続きをしつつ、実際のアパート運営に着手していく必要も出て参ります。
迅速に新しい体制作りを行うことが収益不動産の引継ぎにおいて重要なことです。
弊社は自ら不動産賃貸業も営んでおり、ノウハウとネットワークを多く持っています。
遠方にお住いの方などは、空き家空き地の定期チェックになかなか行けないかと思います。
空き家のまま放置しておくと、建物の老朽化や雑草など、様々なご近所トラブルが発生してしまいます。
弊社では、建物（敷地）内外の目視点検や雑草処理など、定期的に空き家や空き地を巡回し、必要な管理を行うサービスをご提供しております。
詳細は以下をご確認ください。
空き家を放置してもデメリットだらけ！空き家問題トラブル集
みまわり点検サポート
リアルタイムで話す電話が少し苦手な方にも安心のサービスです。
LINE公式登録でチャット形式でお気楽相談ができます。
実際の資料や見てほしい資料なども写真や添付をすることもできますし、お客様のペースで一呼吸おいてから返信をすることもできます。
また後で記憶を辿る際に、記録として残っていますので再確認できますよ。
LINEで無料相談
ハウスメイトネットワーク登別室蘭店は、登別・室蘭エリアに密着し営業しています。
お客様の声を「聴く」ことから始める不動産会社です。
相続や空き家・空き地の管理、売却のご相談など専門知識を活かして幅広く対応いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
代表：金久保 翔兵
| 出身地 | 登別市 |
|---|---|
| キャリア | 不動産業１５年 |
| 資格 | 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、住宅ローンアドバイザー |
| モットー | 奇貨居くべし |
| メッセージ | 登別室蘭エリアで不動産業経験１５年になります。 様々な案件を経験させて頂きました。まずはお客様のお話を聞かせて頂き、売却に向けて共に歩んでいきましょう。 読書が趣味で、気になった本をすぐに買ってしまいます。また仕事後のランニング(約５キロ)を日課にしています。 |
当社では、戸建て、土地、空き家など多数の売却実績がございますので、
実績・事例の一部をご紹介いたします。
ご成約おめでとうございます。
ご成約おめでとうございます。
ご成約おめでとうございます。
残債があり根抵当権設定があったため、決済を迎えるにあたり、様々な事前準備が必要でした。各関係機関とやり取りを行いました。売主様になるべく負担をかけないように調整できたかと思います。
当社が携わった段階で、既に買主様は決まっておりましたが、築年数がある程度経過した区分所有マンションだったため、リスク面においても十分にご説明をさせて頂きました。
購入後にリフォームをして、お住まいになるとのことでご成約頂きました。ありがとうございました。
複数人の相続者がいましたが、相続登記は完了していませんでした。
親族間のやや複雑な状況もあり、止まっていた相続登記ですが、それを完結させないと売却に動けない状況でした。そのため、まずはお客様の声に耳を傾け、どのような考え動けば、相続登記を完了できるのか一緒に考えました。約１年ほどかかりましたが、繋がりのある司法書士先生の助けも頂きながら、相続登記を完了させて、当該不動産の売却に成功しました。
遠方にお住いの方が、不動産を相続しました。お仕事などでなかなかこちらにいらっしゃることが難しい状況でしたので、当社が、目となり足となり、現地に足を運び写真やメールなどで視覚的に状況を理解できるように報告を致しました。室内は大量の残置物があり、片づけないことには売却に動けない状況でした。それらのことを報告書をもってご理解頂き、地元の片づけ屋さんとの打ち合わせやお見積り手配、大切なものが残っていた場合の対応などを、行いました。その後、きちんと片付いた不動産を売却をさせて頂きました。
収益物件は、通常の空き地や空家の売買とはまた少し違いますので、入居者さんが住んだままだと売却することができないと思っている大家さんがおりました。退去を促す前に相談をして頂けたので、現状の状態で引き受けてくれる新たな大家さんを探しましょう。ということでお客様探しをさせて頂きました。収益物件の場合は、入居者の賃料状況や、預り金の精算、また新規購入者様への融資サポートなど、通常の一般住宅売買とは違ったスキルも求められてきます。また、管理会社様とのやりくりや、オーナーチェンジのタイミングで入居者さんへ不安を煽らないように迅速で的確な段取りが求められます。
諸事情で、まだ住宅ローン返済中の中での売却希望でした。この場合、査定価格も大切なのですが、残債分がカバーできるかどうかも売主様としては気になるところです。ですので、駆け引きのようなことは抜きで、どれくらいで売れるとどうなるのかを一緒にシュミレーションする必要がありました。また、仮に残債分をかばーしきれない場合の資金調達方法などを探る必要がありました。売却活動前におおよそのストーリーを作り、進めていくことが大切な案件でした。
不動産の売却を考えていますが、まずは何をすればよいのでしょうか？
まずは、不動産の査定を行なうことをお勧め致します。 査定とは、その不動産がいくら位の金額で売れそうか、売却予想価格を調べることです。 売却が決まっていなくても御依頼頂けます。 査定した価格を参考にしてご売却のご決定をすることもできますので、お気軽にご相談ください。
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不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか？
査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。 簡易査定は不動産の現地確認は行わず、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮に入れて、おおよその査定価格を算出するものです。 現地査定は、実際にお住まい等を訪問させていただき、お部屋の状態、リフォームの必要性等を確認してから、査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。
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不動産価格査定は無料なの？
「簡易査定」「現地査定」共に、無料で御依頼頂けます。 お気軽に御相談下さい。
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2024年04月10日
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