夏の暑い時期にもかかわらず、ご内見・ご商談にお時間をいただき、本当にありがとうございました🌱
不動産の売却は人生でも大きな決断のひとつ。だからこそ、お一人おひとりのご希望にじっくり寄り添えるよう、丁寧に対応させていただきました。「ちょっと話を聞いてみたい」「まだ具体的じゃないけど…」という段階のご相談も、
いつでも大歓迎です。
共同仲介をしてくださった業者様にも御礼申し上げます😄
- 📍 エリア
- 室蘭市絵鞆町
- 🏷 物件種別
- リフォーム済戸建
- 📐 【土地】
- 60～80坪
- 📐【建物】
- 30～35坪
- ⏱ ご相談から成約まで
- 約12ヶ月
- 🤝 取引形態
- 仲介
※ お客様のプライバシー保護のため、具体的な物件情報・金額の掲載は控えさせていただいております。
このエリアでの売却、3つのポイント
同じエリア・同じ種別の不動産売却をご検討の方へ、参考になりそうなポイントを3つご紹介します。
状態が決め手
の付加価値
と除雪事情
POINT 01｜水回り（キッチン・浴室・トイレ）の印象が9割
戸建購入を検討する方が内見時に最も注目するのが水回りです。本格的なリフォームまでは不要でも、ハウスクリーニング＋細かな修繕で印象は大きく変わります。費用対効果が高い投資先なので、売り出し前にぜひ検討したいポイントです。
POINT 02｜寒冷地ならではの仕様は積極的にアピール
断熱性能・床暖房・複層ガラス・FF式暖房など、北海道仕様の設備は強力な売り材料です。買主の月々の光熱費に直結する情報なので、過去の電気・灯油代の実績も伝えられると説得力が増します。
POINT 03｜駐車スペースと冬の動線も大切な評価軸
登別・室蘭では冬の駐車・除雪は買主の関心事の上位に来ます。2台分以上の駐車スペース・玄関までの動線・雪の捨て場が確保できる物件は、それだけで需要が高まります。
◯ 売れやすい戸建の傾向
- 水回りが清潔
- 断熱・暖房性能が良い
- 駐車2台分以上
- 築25年以内
△ 工夫が必要な戸建
- 水回りの劣化が目立つ
- 築古で旧耐震基準
- 駐車スペース不足
- 大規模リフォーム要
匿名60秒で相場をチェック
電話番号もお名前も入力不要。メールアドレスだけでAIが推定価格をお知らせします。営業のお電話はいたしません。
不動産売却のかんたんな流れ
「売却ってどんな順番で進むの？」という方へ。当社にご依頼いただいた場合の一般的な流れです。
- STEP1 ご相談・査定（無料）— AI査定／机上査定／訪問査定からお選びいただけます
- STEP2 媒介契約 — 売却活動のご依頼。3つの契約タイプから選択
- STEP3 販売活動 — 広告掲載・内覧対応・買主探し
- STEP4 売買契約 — 条件合意後、契約書を取り交わします
- STEP5 引き渡し・決済 — 残代金受領・所有権移転で完了
よくあるご質問
売るか決めていなくても、査定の依頼や相談はしても良いのでしょうか？
もちろん大歓迎です。「将来的に売るかも」「相続したけどどうしよう」「相場だけ知りたい」など、お気持ちが固まっていない段階のご相談こそ、当社が大切にしているところです。匿名で始められるAI査定からお試しいただくのもおすすめです。
不動産価格査定は無料ですか？
はい、AI査定・机上査定・訪問査定のいずれも完全無料です。査定後のご相談も無料ですので、お気軽にご利用ください。
不動産の売却を考えていますが、まずは何をすればよいのでしょうか？
まずは「相場を知ること」から始めるのがおすすめです。匿名60秒のAI査定で大まかな価格感をつかんだあと、本格的に検討される段階で机上査定・訪問査定へとお進みください。ご相談はどの段階からでも歓迎です。
▶ その他のご質問は「よくある質問」ページへ（30問以上掲載）
一つひとつのご縁を大切に、これからも丁寧に対応させていただきます。
売却・購入をご検討の方は、お気軽にご相談ください📩
