室蘭市祝津町2丁目35-15,91,92の売買土地・売地（室蘭駅バス9分徒歩2分）[1312]

室蘭市祝津町2丁目35-15,91,92 土地

ポイント

建築条件なし、119坪の更地です！道路用地を除く2筆が建築可能面積となりますが、セットバックが必要になります。学校区はみなと小学校、室蘭西中学校です！

沿線最寄駅	所在地	最適用途	総区画数区画番号	土地面積	価格坪単価
JR室蘭本線室蘭駅バス9分徒歩2分	室蘭市祝津町2丁目35-15,91,92	住宅用地	3 －	396.52m² （119.94坪）	890万円 7.42万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

総区画数
区画番号

土地面積

価格
坪単価

JR室蘭本線

室蘭駅バス9分徒歩2分

室蘭市祝津町2丁目35-15,91,92

住宅用地

－

396.52m² （119.94坪）

890万円

7.42万円

土地地番35-91について道路用地として使用されてる為、35-92、35-15の2筆が建築可能です。北側にある幅員14.5ｍの公道について、都市計画道路に指定されてます。現況は14.5ｍですのでセットバックが必要になります。新築時、都市計画法の届出が必要な場合あり（要確認）　地番35-15（第一種住居地域　建蔽率60%）は用途地域が近隣商業地域と第一種住居地域にまたがっていますが敷地面積の大きい近隣商業地域の制限を受けます。その他の制限は要確認　敷地内に旧建物の給水管・排水管が残っています　準防火地域

区画図

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基本情報

物件種目	土地
小学校区	みなと小（1,800m）	中学校区	室蘭西中（4,600m）
交通	JR室蘭本線室蘭駅バス9分祝津公園入口バス停徒歩2分

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業、１種住居	建ぺい率	80%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	土地面積	396.52m² （119.94坪）
セットバック	要	国土法届出	不要
建築条件の有無	無
私道負担	有（46.58m²）
接道状況	北：幅員14.5mの公道に14.2m接道
特徴	閑静な住宅街、整形地
土地設備	都市ガス、下水道、上水道
備考	土地地番35-91について道路用地として使用されてる為、35-92、35-15の2筆が建築可能です。北側にある幅員14.5ｍの公道について、都市計画道路に指定されてます。現況は14.5ｍですのでセットバックが必要になります。新築時、都市計画法の届出が必要な場合あり（要確認）　地番35-15（第一種住居地域　建蔽率60%）は用途地域が近隣商業地域と第一種住居地域にまたがっていますが敷地面積の大きい近隣商業地域の制限を受けます。その他の制限は要確認　敷地内に旧建物の給水管・排水管が残っています　準防火地域

現状	更地	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年02月06日	次回更新予定日	2024年05月09日

周辺環境

周辺施設	（金融機関）室蘭祝津郵便局約235m、（幼稚園・保育園）清泉幼稚園約645m、（コンビニ）セブンイレブン室蘭港南町店約1,300m、（その他）白鳥大橋約1,700m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	北洋銀行［固定金利特約3年］ 0.7％（5月金利）北海道銀行［固定金利特約3年］ 0.7％（5月金利）北海道労働金庫［固定金利特約3年］ 0.7％（5月金利）直接入力する％	物件価格 890万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

ハウスメイトネットワーク登別室蘭店

TEL：0143-84-1517

住所：登別市栄町4丁目14番地4

営業時間：10：00～17：00 / 定休日：土曜日・日曜日・祝日

免許番号：北海道知事　胆振（1）1049号

所属協会：北海道宅地建物取引業協会

取引態様：一般